在租賃土地上建房如何補償？如何查詢被告人房產信息？
2023-04-27 15:38:19 來源：民企網
在租賃土地上建房如何補償
法律分析：最后計算出來的補償是根據土地在市場的實際價格和房屋的建材價格的總數打款給土地登記所有者。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。租賃土地自建房屋拆遷補償會根據被征收房屋價值進行計算，土地最后計算出來的補償數額也不是給租戶而是給土地原本登記的法定歸屬者，計算所有人已經長期租給了特定主體也不能改變其土地的實際擁有情況，至于在土地交易的情況下才會改變補償的對象。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
如何查詢被告人房產信息
法律分析：需要調查被告財產信息并將相關財產線索提交給法院，一般主要通過以下方法查詢被告的房產、銀行賬戶信息：1、通過與被告的來往的交易記錄、銀行流水、合同等文件查詢被告的銀行賬戶。被告如果是企業的話，可以去工商局調取被告的工商檔案，一般都會有被告的銀行開戶信息等資料。2、查詢被告的房產，可以委托律師去房管局、不動產登記中心查詢。一般要去被告的戶籍地和居住地的房管局先查詢被告的房屋坐落信息及房屋登記信息的存根，然后去不動產登記中心查詢房屋的查封、抵押信息。3、向法院申請調查令，到銀行調取被告的銀行賬戶信息。
法律依據：《最高人民法院關于人民法院辦理財產保全案件若干問題的規定》
第十條 當事人、利害關系人申請財產保全，應當向人民法院提供明確的被保全財產信息。當事人在訴訟中申請財產保全，確因客觀原因不能提供明確的被保全財產信息，但提供了具體財產線索的，人民法院可以依法裁定采取財產保全措施。
第十一條 人民法院依照本規定第十條第二款規定作出保全裁定的，在該裁定執行過程中，申請保全人可以向已經建立網絡執行查控系統的執行法院，書面申請通過該系統查詢被保全人的財產。申請保全人提出查詢申請的，執行法院可以利用網絡執行查控系統，對裁定保全的財產或者保全數額范圍內的財產進行查詢，并采取相應的查封、扣押、凍結措施。人民法院利用網絡執行查控系統未查詢到可供保全財產的，應當書面告知申請保全人。
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